Фицо хочет решить проблему сдачи квартир в аренду. Обещания Коллара о дешевом жилье остались только на бумаге

Новости Беларусь

Арендное жилье с господдержкой пока не видно. Обещание сдавать в аренду 25 тысяч квартир в год — лишь на бумаге. Правда в том, что почти через четыре года после прихода к власти движения «Мы — семья» ни одна квартира не стоит того, чтобы ее сдавать в аренду. Есть рамки, в соответствии с которыми должны строиться квартиры, высказались первые инвесторы, жалующиеся на функционирование системы, и одно движение также произошло — повестка дня государственного жилья больше не находится под контролем правительства. Канцелярия правительства, эта горячая картошка теперь находится в руках министра транспорта Йозефа Ража.

Арендное жилье с господдержкой находилось под контролем вице-премьера по законодательству и кандидата от партии «Мы семья» Штефана Голого. Эту позицию создало коалиционное правительство во главе с движением «Простые люди и независимые». В следующем правительстве эта должность осталась вакантной, а после изменений в Законе о компетенции Аппарат правительства полностью избавляется от этой темы и передает ее Минтрансу. Курорт избегает вопросов о том, когда будут готовы первые квартиры или когда въедут первые жильцы. В настоящее время действительно сложно сказать, когда появятся арендные квартиры и когда в них смогут заселиться первые жильцы.

Единственное, что можно сказать наверняка, это то, что загрузка пока не планируется. Словакия не имеет зеленого света для запуска программы аренды жилья, как предлагает нынешняя оппозиция. Пока неясно, сможет ли государство оказать обещанную поддержку застройщикам. Совсем недавно премьер-министр Роберт Фицо (Смер) объявил в видеоролике в Facebook, что хочет решить этот вопрос в правительстве. «В феврале правительство примет окончательное решение по вопросу арендного жилья. В этом духе я провел очень конструктивные подготовительные встречи», — сказал Фицо. Но о других подробностях в правительстве не говорят. В аппарате правительства к моменту окончания публикации статьи на вопросы «Правды» не ответили.

Читайте самые важные вопросы и ответы об аренде жилья с господдержкой.

Когда государство сдаст квартиры в аренду?

Это еще не ясно. Государство не приступило к строительству жилого фонда, поскольку программа еще официально не стартовала. Государство будет приобретать квартиры либо путем включения существующих объектов жилья в программу арендного жилья, значительная часть арендных квартир будет создаваться за счет строительства. У государства есть контракты с двумя инвесторами на первую тысячу квартир, но программа аренды жилья, поддерживаемая государством, еще даже не стартовала.

Почему не стартовала программа арендного жилья?

Для запуска программы Словакии необходимо одобрение Европейской комиссии. Частью выгоды для инвесторов является то, что они могут претендовать на более низкую ставку налога на добавленную стоимость на построенные квартиры. «Сниженная ставка НДС направлена ​​на достижение доступной арендной платы, которая должна быть на двадцать-тридцать процентов ниже коммерческой арендной платы», — поясняет Агентство по арендному жилью, поддерживаемому государством.

Еврокомиссия рассматривает программу арендного жилья в том виде, в котором она предлагается, как государственную помощь. Сейчас он выясняет, есть ли у Словакии веские причины предоставлять инвесторам преимущество в виде, например, более благоприятного налогообложения.

Какова позиция Европейской комиссии?

Пока неизвестно. В Минтрансе сейчас ждут заключения. «В соответствии с Законом о компетенции с 1 февраля 2024 года повестка дня государственного арендного жилья перешла из компетенции Аппарата Правительства и Минфина в Минтранс. Подтверждаем, что уже установили связь с Еврокомиссия», — говорится в сообщении Минтранса.

Когда ожидается заключение Еврокомиссии?

Это тоже не ясно. Первоначально ожидалось, что мнение Европейской комиссии будет известно уже в прошлом году. Это, конечно, не подтвердилось. Запуск государственной программы аренды жилья продолжает откладываться. «Первоначально ожидалось, что это будет в октябре, но процесс оценки сложен, а число чиновников, занимающихся этим уведомлением, в Европейской комиссии недостаточно. Учитывая это, процесс, вероятно, затянется до первого квартала следующего года», — заявил в конце прошлого года в интервью газете «Правда» директор департамента недвижимости «Кооператива поистовня» Мартин Гало. Эта страховая компания является одним из подтвержденных инвесторов в аренду государственных квартир.

«Пока не будет проведена оценка в Европейской комиссии, мы не сможем приступить к следующим шагам, необходимым для запуска всей экосистемы. Мы находимся в постоянном контакте с Европейской Комиссией. Как только у нас будет окончательное мнение Европейской комиссии, мы сообщим об этом», — сказала Яна Юрчишинова из Агентства по арендному жилью с государственной поддержкой.

Следовательно, государство готовит только арендное жилье. «Агентство по арендному жилью с государственной поддержкой продолжает процесс подготовки арендных квартир. В данное время мы дорабатываем внутренние процессы и систему, где будет происходить подбор квартир. Мы находимся в постоянном контакте с инвесторами», — добавляет Юрчишинова. По первоначальным обещаниям движения «Мы — семья», на данный момент должно было быть доступно не менее 75 тысяч съемных квартир, а в худшем случае должна была быть сдана еще тысяча квартир. В первоначальных предвыборных обещаниях движения говорилось именно о темпах строительства на уровне 25 тысяч квартир в год. Уже тогда лидер движения Борис Коллар и другие члены партии столкнулись с критикой, что эти обещания нереалистичны.

Из-за того, что инвесторы не строят в рамках государственной программы арендного жилья, бюджетник практически не строит квартиры. За январь-конец сентября прошлого года сдано в эксплуатацию 153 квартиры бюджетной сферы, поэтому государство очень ждет инвесторов, с которыми заключены договоры, для начала строительства.

Сколько квартир будет построено?

В стране не хватает около 200 000 съемных квартир. У государства есть контракты на несколько тысяч квартир. «Всего за полтора миллиарда евро можно построить 9 тысяч съемных квартир для жителей с низким и средним доходом», — отметили в Агентстве государственного жилищного строительства по поводу первого этапа квартирного строительства. Государство может сравнительно легко приобрести дополнительные квартиры, подключив к системе существующие квартиры.

Александр
Оцените автора
Новости на сегодня
Новости Омутнинск Любовь и семья Общество Люди и события Красота и здоровье Дети Диета Кулинария Полезные советы Шоу-бизнес Огород Гороскопы Авто Интерьер Домашние животные Технологии Рекорды и антирекорды