Крайняя разница в оплате за тепло должна быть устранена. Счета за тепло регулируются новыми правилами, которые привнесли несколько нововведений. Сегодня сотни тысяч домохозяйств получают ежегодный счет за теплоснабжение, в котором учтены изменения. Новый способ расчета затрат на тепло должен быть более справедливым.
Изменения коснутся всех жилых домов, подключенных к центральному отоплению, а также многоквартирных домов с собственной домашней котельной или индивидуальным источником отопления. Почти половина населения Словакии проживает в многоквартирных домах, поэтому новые правила бюджетирования тепла затронут значительную часть населения. До 1,5 миллиона человек в Словакии обогреваются с помощью центрального источника тепла или имеют центральное отопление с собственной котельной в многоквартирном доме.
Больше будут платить те домохозяйства, которые существенно сэкономили и рассчитывали на то, что их квартиру «отапливают» соседние квартиры. Более высокие счета могут прийти и владельцам незаселенных квартир, в которых намеренно вообще не отапливают, даже владельцам квартир, которые отключили от центрального отопления и установили собственный газовый котел.
С другой стороны, новое бюджетирование будет более справедливым для домохозяйств с более высоким потреблением тепла. Также для угловых или торцевых квартир, за расположение которых доплатили. Однако следует учитывать, что некоторые управляющие компании уже пересчитали влияние нового постановления на расчет затрат на тепло по новой формуле, скорректировали авансовые платежи и подготовили домохозяйства к новым платежам. Многие еще этого не сделали, и домохозяйства уже заметят изменения в своих текущих счетах. Администратор должен доставить их к концу мая.
«Изменение в бюджете отопления имеет фундаментальное значение, поскольку оно каждый год будет влиять на владельцев квартир и их кошельки», — говорит аналитик Радован Поточар из «Правды».
Денник Правда подготовил серию вопросов и ответов на эту тему.
1. Почему правила меняются?
Причиной изменения правил расчета затрат на тепло является новое постановление Минэкономики, вступившее в силу с 1 января 2023 года. Согласно ему производится расчет отпущенной тепловой энергии и затрат на отопительный сезон 2022/2023 года. наблюдалось впервые. Срок, к которому домохозяйства должны получить окончательные расчеты, остается неизменным, в новом постановлении также упоминается конец мая.
Конец мая – последний срок, к которому управляющие компании должны направить домохозяйствам годовой отчет, в котором будут отражены изменения. «Правила меняются во многом. В целом можно сказать, что основной принцип – это сдвиг в сторону более равномерного расчета тепла», – говорит аналитик Радован Поточар с портала energie-portal.sk.
2. Какие изменения внес указ?
При расчете затрат на тепло сохраняется разделение на потребительскую и базовую составляющие. Указом установлена доля базовой составляющей на уровне 60 процентов. С другой стороны, собственники квартир могут договориться и о другом проценте, но базовая составляющая должна составлять не менее 30 процентов.
В прошлом были крайние случаи, когда базовый компонент устанавливался, например, на ноль процентов. Могло случиться так, что в двух квартирах одинаковой площади стоимость отопления будет отличаться в десять раз. Для лучшего понимания в базовую составляющую включены затраты на потребленное тепло в расчете на квадратный метр. Владелец не может повлиять на эту часть. С другой стороны, в потребительскую составляющую входят затраты на потребленное тепло, которые рассчитываются, например, по счетчикам на радиаторах. Владелец может влиять на этот компонент, регулируя температуру.
В постановлении также предусмотрен новый механизм контроля, который должен предотвратить слишком большую разницу в стоимости тепла. «Принцип заключается в том, что квартира с самой низкой ценой за квадратный метр будет сравниваться с квартирой с самой высокой ценой. Разница не должна превышать 2,5 раза», — поясняет аналитик.
3. На кого негативно повлияют изменения?
По мнению ассоциации теплотехников, например, проблема с квартирами, которые большую часть года не заселены, должна решаться на практике, такая квартира до сих пор платила за тепло крайне мало, теперь будет платить в два раза больше, если предположить одинаковое потребление дома и квартиры — а квартиру, которую он заплатил, наоборот, много, он заплатит меньше.
Изменения произойдут и в случае индивидуального отопления. Второй пример можно проиллюстрировать владельцем квартиры в многоквартирном доме с центральным отоплением, который решил отключиться от центрального источника и использовать для отопления газовый котел. Даже такой случай индивидуального отопления будет затронут новым постановлением. В таком случае затраты на теплоснабжение разделяются на базовую и потребительскую составляющую, при этом базовая составляющая закладывается и для помещений с индивидуальным отоплением.
4. На кого изменения повлияют положительно?
Домохозяйство с более высоким потреблением может, при определенных условиях, выиграть от изменений. Возьмем пример домохозяйства с более высоким потреблением, у которого тепло из квартиры проникает в соседнюю неотапливаемую квартиру. В таком случае домохозяйство с более высоким потреблением невольно обогревает и своего соседа, который решил сэкономить, используя минимальное отопление. Те, кто сэкономил слишком много, будут платить больше, и, наоборот, домохозяйства с более высоким потреблением смогут сэкономить благодаря изменениям.
Другой пример – владельцы угловых или торцевых квартир. Это имеет значение, если квартира находится в середине дома и тепло не уходит из квартиры ни в каком направлении. Иначе обстоит дело в угловых квартирах, где утечки тепла могут быть больше. Таким образом, постановление принесло положительные изменения даже для владельцев тех квартир, у которых не по своей вине были большие утечки тепла.
5. От чего зависят переплаты и недоплаты?
Словацкая ассоциация производителей тепла поясняет, что переплата или недоплата также зависят от установления размера авансовых платежей. Он отмечает, что некоторые клиенты могли несколько раз менять предварительное положение на 2023 год. По мнению профсоюза, это связано как с ростом цен на энергоносители, так и с новыми правилами бюджетирования расходов на отопление и горячую воду, которые были введены вышеупомянутым указом. «Размер переплаты или недоплаты в нынешнем законопроекте будет зависеть от установления размера авансовых платежей еще больше, чем в предыдущие годы», — заявил председатель правления союза Станислав Яниш.
Домохозяйство вносит авансовые платежи за теплоснабжение за календарный год. Если фактические затраты превысят сумму авансовых платежей, возникнет задолженность и наоборот. Операторы теплоснабжения предполагают, что домохозяйствам не придется беспокоиться о высокой задолженности из-за высокого потребления из-за теплой зимы.
