Цены на жилье в венгерской деревне выросли в девять раз за пять лет

Общество

Число постоянных жителей Венгрии сократилось в годовом исчислении по сравнению с уровнем пятилетней давности, в 2019 году. В январе этого года Министерство внутренних дел зарегистрировало 9 765 254 постоянных жителя, что составляет 0,4 процента — почти на 39 000 человек меньше, чем годом ранее, согласно недавнему анализу сайта ingtalan.com, изучавшего, как численность населения развивалась параллельно с ценами на жилье. в разных населенных пунктах.

Цены на жилье выросли в девять раз за пять лет

«Исходя из более долгосрочных данных по сравнению с 2019 годом, видно, что количество жителей в приграничных поселках и в агломерации увеличилось. Для первых наибольшую роль играют поездки на работу из-за работы за границей и присутствия иностранных покупателей жилья. Цены на жилье в поселках агломерации обусловлены выездом населения из крупных городов. Многие люди избавились от своих квартир и вместо этого стали искать жилье побольше в водосборной зоне. И введение сельского налога в небольших населенных пунктах с хорошими ситуационными условиями также способствовало увеличению численности населения», — сказал он. Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingtalan.com.

В прошлом году наибольший рост числа постоянных жителей наблюдался в Мезёрсе в уезде Дьёр-Мошон-Шопрон. В поселке проживало более 1200 энтузиастов, что на начало года на 30 процентов больше, чем в январе 2023 года, а цены на продаваемые квартиры за год выросли на столько же. По данным ingtalan.com, средняя цена квадратного метра за пять лет выросла в девять раз и составила 460 000 форинтов.

Судя по изменению количества жителей, больше всего за пятилетний период увеличилось число жителей в Райке уезда Дьёр-Мошон-Шопрон — на 96 процентов, до 6953 человек. В то же время средняя цена квадратного метра выставленных на продажу квартир и домов выросла на 145 процентов и составила 815 тысяч форинтов.

Население Надьтарчи в Пештском уезде, который также относится к столичной агломерации, также значительно выросло – на 39 процентов по сравнению с 2019 годом. Цены на жилую недвижимость выросли вдвое, так что в этом году средняя цена за квадратный метр составила 886 тысяч форинтов.

Что произошло в больших городах и столичных округах?

Среди крупнейших городов на рынке за пределами столицы (уездные центры, города с уездными правами) только в Эрде, который также входит в зону охвата Будапешта, население увеличилось на 6 процентов и составило почти 73 000 человек. В этом городе за пять лет средняя цена квадратного метра выросла на 108 процентов и составила 814 тысяч форинтов. Если посмотреть на другие крупные города, то окажется, что в Ньиредьхазе, Эстергоме, Кечкемете и Сомбатхее зафиксирован наименьший спад – менее 3 процентов. Стоимость жилой недвижимости значительно выросла, средняя цена квадратного метра в этих городах в этом году уже составила 549-814 тысяч форинтов, что соответствует росту на 77-110 процентов по сравнению с 2019 годом.

Население столицы за год сократилось на 0,4 процента до 1,62 миллиона человек, что означает почти на 4 процента меньше постоянных жителей в Будапеште, чем в 2019 году. С другой стороны, средняя цена за квадратный метр квартир достигла 1,03 миллиона форинтов. По сравнению с началом 2023 года население лишь трёх районов могло увеличиться. XI, XIII, XIV. Население района выросло на 0,3-0,6 процента до 110-130 тысяч человек, а средние цены на квадратные метры выставленных на продажу квартир составляют 760 тысяч, 880 тысяч и 1,26 миллиона форинтов по данным ingtaln.com. Интересно, что только пять-шесть крупных городов за пределами столицы имеют большее население, чем эти три района.

Александр
Оцените автора
Новости на сегодня
Новости Омутнинск Любовь и семья Общество Люди и события Красота и здоровье Дети Диета Кулинария Полезные советы Шоу-бизнес Огород Гороскопы Авто Интерьер Домашние животные Технологии Рекорды и антирекорды