Достойная жизнь на пенсии
К сожалению, уровень пенсии не позволяет большинству граждан преклонного возраста жить так, как им хочется. Значительная часть бюджета уходит на оплату коммунальных услуг, покупку продуктов и лекарств. В итоге пенсионерам приходится отказывать себе практически во всем остальном.
Возможно поэтому в РФ набирает популярность услуга пожизненного содержания.
О том, как оформляются подобные договоры, что получит пенсионер в случае его заключения, а также какие есть плюсы и минусы, поговорим в нашей статье.
Что такое договор ренты с пожизненным содержанием
Часто возникают ситуации, когда пенсионер (особенно одинокий) не может себе обеспечить достойную жизнь и нуждается в дополнительной поддержке. В этом случае можно оформить договор на пожизненное содержание, а в качестве компенсации предоставить другому человеку права на владение своей недвижимостью после смерти. Все обязанности сторон прописываются в официальном соглашении и регламентируются согласно Статье 601 ГК РФ.
Какими могут быть условия:
- Пенсионер получает ежемесячные выплаты, размер которых указывается в договоре,
- Дополнительно можно включить доставку продуктов, уборку и другую помощь,
- При необходимости можно договориться о совместном проживании с целью ухода.
После заключения договора ренты, недвижимость пенсионера становится залогом, и он более не вправе продавать ее или передавать в наследство другим лицам. Оформить документы можно у нотариуса или обратившись в офис МФЦ. Но в любом случае важно ответственно подойти к подписанию ренты, указать точные условия по каждому пункту и определить четкие обязанности каждой из сторон.
Основные преимущества договора ренты
Если у пенсионера нет близких родственников или они не оказывают надлежащего ухода за ним, договор ренты с пожизненным содержанием способен решить многие проблемы. Например, пожилому гражданину не придется думать о том, на какие средства приобретать продукты, как оплачивать покупки и содержать жилье в чистоте и порядке. Когда стоимость недвижимости высокая, пенсионер вполне может себе позволять достойные условия для жизни, поездки в санатории и даже отдых заграницей.
Плательщик также получает хорошие условия, становясь полноценным владельцем квартиры или частного дома после ухода из жизни иждивенца.
Главные недостатки ренты
Проблемой для пенсионера может стать ненадлежащее выполнение обязанностей со стороны плательщика. В этом случае придется обращаться в суд и требовать аннулирование соглашения. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенника, важно внимательно подойти к вопросу заключения договора, составить все его пункты согласно интересам каждой из сторон, указывать точные даты выплат, объем и периодичность оказания других услуг.
Для плательщика основной проблемой является неопределенность срока выплат и возможные иски от «опомнившихся» родственников.
Интересный эпизод из судебного делопроизводства
Одинокая пенсионерка заключила договор о пожизненном содержании с правом передачи двухкомнатной квартиры. Почти 1,5 года плательщик исправно выполнял свои обязанности и перечислял каждый месяц 31 000 рублей, которая была прописана в договоре.
Через время объявилась дальняя родственница и наладила отношения с пенсионеркой, видимо тоже имея интересы на жилье. В итоге владелица квартиры подала в суд на расторжение договора ренты, а в качестве причины указала что, была недееспособна во время заключения ренты.
Изучив все материалы дела, и направив гражданку на несколько экспертиз, суд вынес решение о достаточных основания для признания договора недействительным.
И по итогу плательщик ренты лишился шанса получить квартиру. Да и свои деньги он вернет не все и нескоро.
Достойная жизнь на пенсии. Это возможно? Как думаете?
