В этом году все сферы сильно зависят от инфляции. С начала года выросли цены на местный цемент и лесоматериалы. Министр строительства Приморского края Виталий Блоцкий рассказал в интервью ИА PrimaMedia будет ли расти цена за квадратный метр в Приморье, что на это влияет и как сделать так, чтобы жилье начало стоить дешевле.
«Среди профессиональных риэлторов существует такая шутка, что на стоимость недвижимости влияют три фактора: местоположение, местоположение и еще раз местоположение. И это действительно так. Другая ценовая составляющая квадратного метра — это себестоимость строительства. В первую очередь это строительно-монтажные работы, которые включают в себя стоимость материалов и так называемую рабочую силу.
В совокупности строительно-монтажные работы составляют около 50% от общей себестоимости. Далее это проведение инженерных сетей — 20%, приобретение земельного участка — 10%. В оставшиеся 20% входят благоустройство, проведение проектно-изыскательных работ, привлечение сторонних специалистов, спецтехники, транспортные расходы, маркетинг и продажи, налоги, расходы на кредитование и прочее», — отмечает Виталий Блоцкий.
По словам главы краевого Минстроя, с марта 2022 года производители стройматериалов и организации строительной отрасли на протяжении нескольких месяцев испытывали сложности с поставками импортных ингредиентов, расходных материалов и комплектующих запасных частей для производственного оборудования и стройматериалов.
«В настоящее время вопрос по обеспечению вышеперечисленной импортной продукцией проработан с предприятиями и организациями края. В результате поставки носуществляются без перебоев, найдены отечественные аналоги, а также аналоги, производимые на территории дружественных стран, некоторые зарубежные поставщики восстановили логистические пути поставок. Например, мы плотно работаем с республикой Беларусь по поставкам лифтового и вентиляционного оборудования для МКД, прорабатываем вопрос поставки строительной техники на территорию Приморья, привлечения высококлассных специалистов для строительства и проектирования объектов капитального строительства», — заявил министр строительства Приморского края.
Открытие новых производств строительных материалов на территории края позволит сократить транспортные расходы, и соответственно повлиять на стоимость «заветных» квадратных метров.
