На дачных участках часто возникают споры между соседями по разным причинам. Например, один из соседей может не устранять борщевик, который распространяется и уничтожает растительность вокруг, или другой сосед может установить уличный туалет рядом с вашим домом, что вызывает дискомфорт. В таких ситуациях становится важным понять, кто прав и кто несет ответственность с точки зрения закона. О том, как разобраться в ситуации, сообщает издание «Вечерняя Москва».
Пять причин, по которым ругаются соседи
Шумные соседи, которые любят громко слушать музыку или кричать, входят в число наиболее распространенных жалоб москвичей, стремящихся уйти из города, чтобы отдохнуть. Юрист по гражданским вопросам Денис Никитин объясняет, что закон о тишине в Московской области применяется также и к дачным участкам, — пишет pronedra.ru.
Шум и гам
Закон запрещает шуметь с 21:00 до 08:00 в будние дни, с 22:00 до 10:00 в выходные дни и с 13:00 до 15:00 в любой день. Если соседи нарушают закон, то следует обратиться в правоохранительные органы. Специалисты проведут измерение уровня шума с помощью специального инструмента. Нарушители могут быть оштрафованы до пяти тысяч рублей.
Борщевик
Существуют также новые правила относительно борщевика Сосновского, которые вступили в силу весной текущего года в Российской Федерации. Если дачник не устранит этот сорняк, ему грозит штраф не менее пяти тысяч рублей. Если борщевик вырос на участке соседа, а он утверждает, что это ваша территория, вам стоит объяснить, что такая схема больше не применима. В противном случае, оба соседа могут быть оштрафованы, так как растение распространяется быстро. Если соседи не хотят бороться с борщевиком, можно обратиться с письменным заявлением в органы, отвечающие за порядок на территории садового товарищества. После этого контролирующие органы и чиновники должны реагировать, выдавая соседу предписание об устранении нарушений. В случае, если соседи все ваши просьбы игнорируют, то им положен штраф.
Деревья на неподходящем месте
Часто возникает ситуация, когда деревья соседей затеняют ваш участок, что негативно сказывается на росте и здоровье ваших посадок. Юрист Никитин указывает, что это вопрос требует внимательного рассмотрения, так как садовые товарищества устанавливают правила относительно посадки деревьев.
Например, в садовых и дачных товариществах существуют минимальные расстояния до границы соседнего участка: для высокорослых деревьев — четыре метра, среднерослых — два метра, а для кустарников — один метр. Исходя из этих правил, можно определить, когда дерево соседа находится в неправильном месте. Если подтвердится, что дерево действительно мешает, можно обязать соседа удалить его, хотя это может потребовать обращения в суд. Эта практика довольно эффективна, отмечает юрист.
Часто соседи перестают заботиться о своих деревьях, из-за чего они заболевают, гибнут, и существует опасность, что внезапно одно из них может упасть на ваш участок, если сосед не удалит его своевременно.
Понятие «бремя содержания» играет важную роль. Оно означает, что владелец (в данном случае — дерева) обязан поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии и нести полную ответственность за это, поясняет эксперт.
Сорняки атакуют
Нередко соседи на даче пренебрегают своим участком, позволяя сорнякам захватить всю территорию. Перенос сорняков на вашу землю может вызывать негодование. Кроме того, если ваши небрежные соседи не облагораживают землю в течение всего сезона, она может зарастать высокой травой, которая становится пожароопасной в жаркое время года. В таких случаях у них могут возникнуть серьезные проблемы, предупреждает юрист.
Есть несколько способов решить эту проблему. Сначала можно пообщаться с соседями и убедить их очистить территорию от сорняков. Если это не помогает, можно обратиться в службу пожарного надзора для составления акта, где указать, что соседский участок заброшен и представляет опасность для всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Важно сохранить данный документ на случай судебных разбирательств, подчеркивает Никитин.
Другой вариант — обратиться к специалистам по земельному контролю. Если земля не обрабатывается и не используется в течение трех лет, это считается нецелевым использованием участка и может повлечь штрафные санкции в размере 50 тысяч рублей, добавляет эксперт.
Туалет вблизи соседского дома
Некоторые садоводы сталкиваются с проблемой, когда соседи строят туалет прямо возле забора, что, естественно, вызывает дискомфорт для жильцов и требует внимания. Однако юрист уверяет, что соседи нарушают закон, если строят любые нежилые постройки ближе, чем на один метр от соседского забора.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, для жилых строений требуется отступать три метра от границы участка соседей, а для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей и беседок необходимо соблюдать отступ в один метр, поясняет Никитин.
