Списки субарендаторов увеличились вдвое по сравнению с 2015 годом.

В феврале 2024 года арендная плата продолжила расти. По сравнению с январем рост составил 1 процент на национальном уровне и 1,1 процента в Будапеште, а годовой рост цен составил 11,6 и 11,3 процента, согласно результатам индекса аренды KSH-ingatlan.com.

Реестры субаренды вышли на психологический уровень

«В феврале этого года рынок субаренды пересек психологический предел, поскольку арендная плата по стране, основанная на индексе арендной платы KSH-ingatlan.com, выросла вдвое по сравнению с уровнем 2015 года. В Будапеште темпы роста цен были меньшими, поскольку аренда в субаренде в столице на 90 процентов дороже, чем в 2015 году. Основная причина этого в том, что арендная плата в Будапеште с самого начала начала расти с более высокого уровня», — оценил он февральские данные. Ласло Балог, ведущий экономический эксперт ingtalan.com.

По его словам, рост цен на субаренду можно объяснить, прежде всего, тем, что заработная плата значительно выросла, и собственники реагируют на это наиболее чувствительно.

Как только они видят рост, они повышают арендную плату. Снижение субарендной платы, произошедшее во время эпидемии коронавируса, произошло еще и потому, что платежеспособность арендаторов временно снизилась.

Что касается повышения арендной платы на 1 процент в феврале, Ласло Балог сказал, что рост цен постоянно замедляется, поскольку в январе темпы ежемесячного роста все еще составляли полтора процента в национальном масштабе и почти два процента в Будапеште. В феврале прошлого года уровень годовой инфляции все еще составлял 20 процентов, а сейчас снизился до 11 процентов.

Именно за такую ​​сумму можно снять квартиру в марте.

Помимо развития рынка субаренды в феврале, анализ ingtalan.com показывает, сколько стоила аренда квартир в стране в начале марта.

Средняя арендная плата в Будапеште составляла 250 000 форинтов. Среди районов с наибольшим предложением XI. и XIII. жилую недвижимость можно арендовать за 240 и 250 тысяч форинтов в округе, за 335 тысяч форинтов во II. и за 235 тысяч форинтов в IX.

Всего таких округов четыре — X., XV., XX. и XXI. – Есть места, где средняя арендная плата остается ниже 200 000 форинтов, здесь типична 170–192 тысячи форинтов.

Среди уездов Сегед, Дебрецен и Мишкольц имеют самый широкий выбор субаренды, но цены существенно различаются. В Сегеде средняя цена составляет 135 000 форинтов, а в случае сдачи квартир в Дебрецене — 200 000 форинтов. Средняя арендная плата в окружном центре Боршод составляет 100 000 венгерских форинтов, что делает его одним из самых дешевых университетских городов в стране.

Секешфехервар считается самым дорогим центром округа: его стоимость составляет 210 000 форинтов. К более дорогим городам относятся Дьёр, Веспрем и Татабанья, где квартиры в аренду предлагаются по цене 150 000–180 000 венгерских форинтов.