Согласно первым данным Министерства труда, интерес к помощи в повышении выплат по ипотечным кредитам по-прежнему низок. На данный момент доступны данные о помощи за январь, которая была выплачена в феврале.
Министр финансов Ладислав Каменицкий
В январе 2024 года Министерство труда направило помощь с более высокими выплатами по ипотеке 3658 домохозяйствам, и эти люди получили в общей сложности 273 000 евро. В общей сложности помощь достигла в среднем 74,73 евро. Первым на это обратил внимание Денник Н. Это означает, что средний прирост ежемесячного платежа субсидируемых домохозяйств составляет примерно сто евро.
Это соответствует данным Минфина, который под руководством экспертов правительства и министра Михала Хорвата пересчитал, что среднее увеличение ежемесячного платежа по ипотеке не будет значительным. Данный анализ был подготовлен министерством совместно с Национальным банком Словакии (НБС) и Словацкой банковской ассоциацией (СБА).
«Рассрочка увеличится в среднем на 92 евро, в большинстве домохозяйств прибавка не превысит 100 евро. Увеличение выплат, превышающее 20 процентов дохода, произойдет только в одном проценте ипотечных кредитов», — заявила недавно банковская ассоциация.
Нереализованные угрозы?
Данные за январь этого года показывают, что проценты по ипотечным кредитам значительно ниже, чем ожидало четвертое правительство Роберта Фицо, когда эта мера была введена. При анализе социальных последствий ведомство опиралось на расчеты НБС, согласно которым в 2024 году помощь теоретически окажет до 79,6 тыс. домохозяйств. Если бы такое же количество домохозяйств увеличивалось каждый месяц, как и в январе, в 2024 году в общей сложности примерно 43 900 домохозяйств воспользовались бы помощью в погашении долга, то есть чуть больше половины от ожидаемых почти 80 000 домохозяйств.
Всего, по первоначальным оценкам Национального банка Словакии, право на помощь могут получить около 280 000 домохозяйств. Это общее количество домохозяйств до 2027 года.
Министр труда Эрик Томаш (Голос) подсчитал, что стоимость этой меры в этом году составит 64 миллиона евро. Опять же, если бы объем средств, выплачиваемых в виде этой помощи, рос такими же темпами, как он начался в январе, то в 2024 году государство выплатило бы в общей сложности примерно 21,3 миллиона евро, то есть примерно треть ожидаемого объема.
Делать такие расчеты на основе одного месяца, конечно, очень искажено. Не все заявители, которые будут иметь право на помощь в этом году, получили ее в январе. Претензия возникает только тогда, когда клиент впервые платит более высокий взнос. Это не распространялось на все соответствующие критериям домохозяйства сразу в январе.
Тем не менее, январские цифры низкие. В начале февраля Томаш даже рассказал о том, что на январь в программе «На хране Джой» поступило десять тысяч заявок. По его словам, эта цифра также ниже ожиданий. Таким образом, первые цифры показывают, что партия «Смер», в частности, существенно раздула проблему с ростом выплат по ипотеке в ходе предвыборной кампании.
Тот факт, что только некоторые рефинансированные кредиты имеют право на помощь, также может способствовать низкой процентной ставке по кредитам. Клиент не имеет права на помощь от государства, если в годовщину фиксации переведет ипотеку в другой банк. Однако если он перевел кредит в другой банк до 2023 года, он может иметь право на субсидию.
«В целом кредит, который был взят в прошлом и рефинансирован в 2022 году, в 2023 году был переоформлен, поэтому он попадает под ипотечную помощь. Также под льготу попадут кредиты, которые были рефиксированы позже», — пояснил Петер Миклош, директор Департамента защиты потребителей финансовых услуг Минфина.
Но есть и клиенты, которые не имеют права на субсидию, поскольку целью их кредита является погашение предыдущего кредита. В таком случае клиент не соответствует условиям, хотя его кредит мог быть переведен в другой банк даже в 2022 году и раньше. В этом случае рекомендуется попытаться договориться с банком о том, как скорректировать цель кредита, чтобы клиент мог получить субсидию.
«Очень важно, чтобы цели, которыми является приобретение или реконструкция недвижимости, были выполнены, а соответствие кредитных договоров должно быть документально подтверждено», — добавил Миклош.
2023 год еще не закрыт
Пока не ясно, во сколько на самом деле обошлась государству ипотечная помощь. В помощь также включена компенсация увеличенных взносов за 2023 год. Поскольку правительство одобрило эту помощь только в конце года, помощь на 2023 год не может принимать форму регулярной ежемесячной выплаты. Вместо этого государство выплатит налоговый бонус за 2023 год.
Пока неизвестно, сколько государство потратит на эту форму помощи, оно рассчитывает на сумму пятнадцать миллионов евро. Запросы на бонусы в 2023 году могут продолжить расти. Сотрудники должны были подать заявку на выплату помощи до 15 февраля, но самозанятые люди, например, могут потребовать налоговый бонус в своей налоговой декларации, которую необходимо подать до конца марта. Однако этот срок может быть перенесен на более поздний срок, если клиенты банка отложат подачу налоговой декларации на более поздний срок. Поэтому неясно, сколько государство «потеряет» на налогах в виде этого бонуса.
