Помощь по ипотеке со стороны государства точно началась. Бюро труда начнет выплачивать помощь за 2024 год уже в феврале. Помощь на 2023 год еще можно организовать, но у сотрудников времени мало. По данным Минфина, многие люди, имеющие ипотеку, забывают, что за помощью им придется обращаться дважды. То, что им положен налоговый бонус за 2023 год, не означает, что они получат помощь и за 2024 год.
Положение заемщиков осложняется тем, что помощь по ипотеке на 2023 год — это отдельная мера в виде налогового бонуса, а субсидия с 2024 года принимает форму ежемесячного пособия. За каждой из этих форм поддержки необходимо подавать отдельное заявление. В первом случае в налоговой декларации, во втором случае в бюро по трудоустройству. «Возможно сочетание налогового бонуса и субсидии Минтруда. Я рекомендую людям, ожидающим подачи налоговой декларации, также обратиться в бюро труда и подать заявление на получение пособия», — сказал Петер Миклош, директор Департамента защиты потребителей финансовых услуг Министерства финансов.
В то же время многие заемщики еще не получили субсидию и вынуждены ждать пересмотра процентной ставки. Когда такое случается, важно не терять времени и как можно скорее обратиться за помощью.
Государство покроет 75 процентов разницы между первоначальным и увеличенным взносом. Максимальная сумма поддержки составляет 150 евро в месяц. В 2024 году для определения размера субсидии будет сопоставлена базовая стоимость 2022 года и текущего взноса. Это означает, что в сравнение входят средний платеж по ипотеке за 2022 год и текущий повышенный платеж.
Однако государство определило несколько условий, которые необходимо выполнить, чтобы заемщики получили помощь. Поскольку государство не хочет поддерживать каждого заемщика, например, важна цель кредита, перевод кредита в другой банк также может вызвать проблемы. Однако это не тот случай, когда автоматически каждый кредит, переданный в другой банк, не может получить помощь от государства.
Прочтите ответы на важные вопросы о государственной помощи с более высокими ценами на кредиты.
- Какой интерес в оказании помощи в повышении выплат по ипотеке в 2024 году?
- Как насчет помощи на 2023 год?
- Распространяется ли помощь также на рефинансированные кредиты?
- Одним из условий является конкретная цель кредита. Однако для некоторых кредитов цель кредита не указана точно. Что об этом?
- Если кто-то подал заявку на налоговый бонус за 2023 год, начнет ли он автоматически получать деньги от службы занятости в 2024 году?
- Выплачивает ли государство помощь в виде субсидии, предназначенной на 2024 год, задним числом?
- Сколько кредитов имеют право на помощь в будущем?
Какой интерес в оказании помощи в повышении выплат по ипотеке в 2024 году?
За эту схему отвечает Министерство труда. В течение первого месяца бюро труда зарегистрировало 10 000 заявлений на выплату помощи с повышением цен на ипотеку. Тот, кто подаст заявку на нее в январе и выполнит все условия для ее получения, получит первую компенсационную выплату уже в феврале. Это схема на 2024 год, по которой будут иметь право почти 93 тысячи кредитов. Это начнется постепенно, в зависимости от того, когда будут реструктуризированы кредиты.
Как насчет помощи на 2023 год?
Правительство приняло решение, что поможет с более высокими выплатами по ипотеке даже тем людям, чьи выплаты по кредитам увеличились в течение 2023 года. Этим занимается Министерство финансов, которое выплачивает помощь в виде налогового бонуса. Таким образом, эта помощь применяется для урегулирования подоходного налога. Для сотрудников это означает, что они должны доставить документ из банка работодателю до 15 февраля. У других заявителей есть время применить этот взнос до момента подачи собственной налоговой декларации. Важным сроком в этом случае является конец марта, а если сроки продлеваются, это может быть конец июня или конец сентября.
Так что пока не ясно, сколько человек будет претендовать на налоговый бонус, право на него возникает в случае более 57 тысяч кредитов.
Распространяется ли помощь также на рефинансированные кредиты?
Это зависит от того, какой это кредит. Если кредит был рефинансирован, то есть переведен в другой банк, до 2023 года, такой кредит имеет право на субсидию. Если фиксация такого кредита закончится в 2023 году или позднее, а погашение впоследствии увеличится, заемщик может обратиться за помощью к государству. Если, например, кредит будет переведен в другой банк в 2024 году, заемщик не имеет права на субсидию. В этом случае необходимо решить, отдать ли предпочтение помощи государства или более выгодным условиям от конкурирующего банка.
«Эта помощь будет распространяться на многие рефинансированные кредиты, но они должны соответствовать другим условиям», — говорит Петер Миклош, директор Департамента защиты потребителей финансовых услуг Министерства финансов.
Одним из условий является конкретная цель кредита. Однако для некоторых кредитов цель кредита не указана точно. Что об этом?
Условием получения помощи является использование кредита на покупку, строительство и реконструкцию недвижимости. Если цель кредита точно не определена, это может стать проблемой. Государство ввело это правило для того, чтобы под помощь не попали нецелевые кредиты под залог недвижимости или различные консолидационные кредиты. Если одна из этих целей прямо не указана в кредитном договоре, клиент все равно может подать заявление на получение субсидии. Например, если его кредит будет погашен в 2024 году, он сможет получить помощь. «Я рекомендую клиентам посетить Управление труда, социальных дел и семьи и задокументировать связь контракта в новом банке с контрактом в старом банке, чтобы офису было ясно, что эти два кредита связаны между собой», — сказал он. Миклош.
Если кто-то подал заявку на налоговый бонус за 2023 год, начнет ли он автоматически получать деньги от службы занятости в 2024 году?
Нет. Клиент, соответствующий условиям получения налогового бонуса за 2023 год, имеет право на субсидию от бюро труда и в 2024 году, однако для получения этой помощи необходимо подать заявление. Государство не будет платить его автоматически. Оба вида помощи необходимо подавать отдельно. Все, кто хотел получить помощь уже в январе, должны были подать заявление на получение субсидии в январе в бюро труда. Те, кто это сделал, получат свою первую выплату в феврале. Министерство предупреждает, что заемщики забывают подать обе заявки. Пока это сделали лишь около трёх тысяч человек.
Выплачивает ли государство помощь в виде субсидии, предназначенной на 2024 год, задним числом?
Нет. Если клиент имел право на субсидию, например, уже в январе, но не обратился за ней в прошлом месяце, он теряет выплату за январь. Поэтому хорошо не терять времени и попросить в службах занятости о субсидии, как только банк рассчитает сумму нового взноса.
Сколько кредитов имеют право на помощь в будущем?
Министерство финансов может только оценить, сколько кредитов связано с заемщиками, которые соответствуют лимиту дохода. Это определяется как 1,6 средней заработной платы. Это составляет 2086,40 евро. У Министерства нет данных для оценки выполнения остальных критериев. В 2024 году, а также в 2025 году ежегодно будет переоформляться более 90 000 кредитов, в 2026 году – более 52 000 кредитов, а в следующем году – около 72 000 кредитов.
